Moreschi Servizi Immobiliari

Se devi acquistare, vendere, affittare un immobile, o semplicemente risolvere un problema di natura immobiliare chiamaci subito!

La nostra agenzia con un team di professionisti qualificati può garantirti una serie di servizi accessori, alcuni dei quali fortemente innovativi, ma non per questo meno importanti e a prezzi sicuramente interessanti.

Vediamoli in dettaglio.

1. HOME STAGING

Ti aiutiamo a vendere la tua casa nel più breve tempo possibile ed al miglior prezzo possibile.
No, non è una trovata pubblicitaria.
Vogliamo evitarti inutili perdite di tempo. Che tu venda la tua casa da solo o che ti faccia aiutare da un agente immobiliare possiamo aiutarti a risparmiare tempo e... denaro.
Vendere prima è vendere meglio. Vuoi sapere come fare?

Passa in agenzia ed i nostri esperti ti spiegheranno come ciò è possibile e la spesa la decidi tu!

2. RELOOKING

Abiti in una casa che ti piace ma non è più adatta alle tue esigenze?
Ti sembra che la tua casa sia troppo fredda e impersonale e non ci senti a tuo agio?
Ne vuoi comprare un'altra ma hai paura delle spese di ristrutturazione che devi affrontare?

Chiamaci!
Potrai scoprire che realizzare una casa adatta alle tue esigenze non sempre costa una fortuna. 
Possiamo rivoltare la tua casa come un calzino per adattarla alle tue esigenze e personalità senza stravolgere gli ambienti e soprattutto il tuo portafoglio.

Il nostro tecnico ti farà un preventivo ma sarai tu che deciderai quanto vuoi investire... cosa aspetti ?

Vieni a trovarci... ne vedrai delle belle... 


3.FLAT HUNTER

 La ricerca di un appartamento è spesso lunga e faticosa, spesso stressante... Ricerca da solo, contatti con diverse agenzie, passa-parola... e arrivi alla casa giusta ormai sfinito e scoraggiato...

Da oggi tutto questo si può evitare.

Fissa oggi stesso un appuntamento col nostro Flat Hunter, spiegagli le tue esigenze e sarà lui a cercare per te, anche presso altre agenzie, SOLO le soluzioni che corrispondono alla tua richiesta...

Non più rischi di vedere più volte lo stesso immobile, non più rischi di fare viaggi a vuoto o di vedere cose che non ti interessano solo perchè fanno numero...

Chiamaci e la ricerca della tua casa sarà leggera come il volo di una farfalla...

4. CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Ogni immobile che viene venduto o affittato deve avere ormai il proprio certificato. 
Su richiesta possiamo inviarti un nostro consulente che prenderà visione del tuoimmobile e, in pochi giorni, ti consegnerà il certificato valido  per 10 anni.


5. COPERTURE ASSICURATIVE PER LE LOCAZIONI

Ideali per i proprietari che decidono di dare in affitto i propri immobili. Disponibili soluzioni a garanzia del proprietario, del conduttore o di entrambi.
Chiamaci ed un nostro consulente ti indicherà la copertura migliore per le tue esigenze.

6. VISURE CATASTALI E IPOTECARIE

Visure ipotecarie e catastali, accatastamenti immobili, regolarizzazione planimetrie catastali.
Ai sensi del comma 1-bis art.29 Legge n. 52 del 27.02.1985 è fondamentale che le planimetrie ed i dati catastali depositati siano conformi allo stato di fatto dell'immobile, pena la nullità del contratto d'acquisto.
Se hai fatto modifiche interne, demolizioni, aumenti di stanze, creazioni di bagni, hai realizzato soppalchi o, semplicemente hai dei dubbi chiamaci!


7. STIME IMMOBILIARI

Al momento di mettere in vendita un immobile è importante, soprattutto in un marcato come quello attuale caratterizzato da una massiccia offerta e scarsa richiesta da parte dei clienti, conoscere il "VERO" valore di mercato del proprio immobile per evitare sia di sopravvalutarlo, posizionandolo quindi fuori mercato, col rischio di allungare troppo la sua permanenza sul mercato mettendo a rischio la stessa possibilità di vendita, sia sottovalutandolo rispetto al suo reale valore mettendo quindi a rischio la validità del suo acquisto.

Chiamaci e ti faremo una stima accurata con un valore "reale" di mercato.

8. MUTUI, PRESTITI E GESTIONI CREDITI

Se stai acquistando un immobile e non sai quale scegliere tra i diversi tipi di mutuo esistenti, se non sai da dove iniziare la ricerca oppure la tua banca non ti ha per niente convinto, chiamaci!

Per semplificarti la scelta tra le diverse tipologie di mutuo oggi esistenti, abbiamo un consulente (per te  a costo ZERO) che, lavorando con 11 Istituti di credito diversi, può consigliarti la soluzione migliore per le tue esigenze...


9. PUBBLICITA' IMMOBILI IN VENDITA

Vuoi vendere il tuo immobile da solo senza dover pagare la provvigione di agenzia?
Vuoi pubblicizzare il tuo immobile nel miglior modo possibile reggiungendo il maggior numero di persone interessate?

Da oggi abbiamo per te il nuovo servizio VENDITA CASE DA PRIVATI dove puoi scegliere il servizio che più ti interessa e raggiungere il tuo obiettivo con una minima spesa.

Per vedere i servizi che ti offriamo visita il nostro BLOG poi mandaci una e-mail o chiamaci, troveremo sicuramente la soluzione più adatta alle tue esigenze!

10. PROPERTY MANAGEMENT

Questo è un servizio molto utile per i proprietari che vivono all’estero o che non hanno tempo di occuparsi dei loro immobili.

Gestione amministrativa annuale

Lo scopo di questa opportunità nasce con l’intento di aiutare i proprietari nell’assolvimento degli adempimenti burocratici/amministravi che annualmente le loro proprietà richiedono.

Questo servizio comprende tre punti di verifica e successivo adempimento:

- calcolo della percentuale ISTAT per la definizione dell’incremento annuale e compilazione del prospetto di aggiornamento dei canoni di pagamento da fornire al conduttore;
- calcolo del conguaglio delle spese condominiali sulla base del consuntivo redatto dall’amministratore e presentazione del dettaglio al conduttore perché effettui il rimborso;
- calcolo annuale della tassa di registro per le annualità successive al primo anno e compilazione del relativo modulo F23.

Assistenza pratica

Durante tutto il periodo locativo, Moreschi Servizi Immobiliari è in grado di fornire ai clienti che fossero interessati, un accurato servizio di gestione degli immobili per eventuali inconvenienti che potrebbero verificarsi, organizzando e coordinando l’intervento di tecnici specializzati, per esempio:

- al verificarsi di eventuali problemi (idraulici, elettrici, ecc.) e guasti (elettrodomestici, impianti, ecc.) di varia natura;
- per questioni condominiali, contattando l’amministratore;
- in caso di solleciti per ritardi nei pagamenti del canone di affitto;
- con funzione di interlocutore tra le parti in caso di necessità.

Riconsegna

Nel caso in cui la proprietà o un suo delegato non possano presenziare alla riconsegna dell’immobile al termine della locazione, Moreschi Servizi Immobiliari offre un servizio di assistenza nelle diverse fasi:

- attento check out con controllo dell’inventario e del verbale di consegna;
- redazione del verbale di ri-consegna;
- verifica dello stato dell’appartamento;
- chiusura utenze luce e gas;
- check del boiler/caldaia, dove previsto dal contratto;
- organizzazione e coordinamento di pulizia, lavori di manutenzione e imbiancatura, dove previsto dal contratto;
- calcolo costi di chiusura e conteggi finali, per la determinazione dell’ammontare del deposito cauzionale da restituire all’inquilino;
- compilazione del modulo F23 per il pagamento della tassa di recessione, a carico della parte che recede dal contratto ma che deve essere pagato dalla proprietà.

La nostra società si avvale di tecnici specializzati e qualificati ma, qualora il proprietario si appoggi a personale di sua fiducia, sarà nostra cura interpellare i vari fornitori al fine di ricevere gli adeguati preventivi da sottoporre all’attenzione della proprietà.

Moreschi Servizi Immobiliari assiste il proprietario e lo informa su ognuno degli interventi necessari nel suo immobile, ma non autorizza alcun lavoro se non dopo aver ricevuto conferma dal proprietario stesso.

Ugualmente, non può prendere in carico alcun pagamento anticipato, per ovvi motivi di organizzazione interna.

Chiamaci per un preventivo!

 Ti aspettiamo